Framgångsrik energijakt på Lidingö
– Vi vill att Larsberg ska vara ett föredöme för hyresrätten som boendeform och då kommer energianvändning och miljöpåverkan högt på dagordningen. Vår målbild när det gäller energi är kort och gott lägsta förbrukning.
Det säger Jonas Petré, projektchef på fastighetsbolaget John Mattson med anledning av de goda resultaten från det pågående driftoptimeringsprojektet.
– Under 2009 minskade vi fjärrvärmeförbrukningen med 20 procent, från 172 till 138 kWh/m2, säger energijägaren Mats Carlqvist på KTC Stockholm. Investeringen begränsade sig till att lägga tid på mätning, analys och uppföljning samt att uppgradera viss mjukvara. Det handlar alltså inte om nya system eller stora ombyggnationer och det är därför som driftsoptimering betalar sig så snabbt.
John Mattson är ett familjeägt fastighetsbolag som sedan 40 år tillbaka äger och förvaltar Larsberg på Lidingö i Stockholm. Området består av 30 fastigheter med ca 1400 hyreslägenheter och några kommersiella lokaler. För omkring tio år sedan började man byta ut sina gamla ducar mot KTC-ducar. Därefter har man steg för steg byggt vidare på sitt fastighetssystem med både KTC Scada och KTC Analyser.
– Det innebär att John Mattson hade de tre första stegen i Femstegsmodellen™ och kraftfulla verktyg för driftsoptimering, fortsätter Mats. Det handlade ”bara” om att utnyttja all information i systemen för att kunna sätta in åtgärder där de skulle göra störst nytta.
Första steget i energijakten var att strukturera all statistik fem år tillbaka så man fick korrekta värden i analysverktyget. Efter detta kunde energitjuvarna kartläggas och felaktigheter i fastigheterna börja rättas till. Till exempel genom att göra fortlöpande förbättringar i ducar och övervakningssystem samt att hitta nya energismarta lösningar och system.
– Den kanske viktigaste faktorn är kunskapsöverföringen från KTC till vår egen driftspersonal, säger Jonas Petré. Alla är delaktiga i driftsoptimeringen, kan följa utvecklingen och bidra aktivt. För det här är inget tidsavgränsat projekt utan en ständigt pågående process.
Vill du veta mer om hur vi gjorde och hur vi kan hjälpa dig spara energi, kontakta Mats Carlqvist på 08-588 827 05 eller mats.carlqvist[at]ktc.se.
